Новости предприятий

Характеристики жилья в Украине. | Open House "Отдел элитной недвижимости"

2015-04-10_190211

В Украине вводится классификация жилья
28.04.2006 | 13:44
УКРИНФОРМ

В Украине вводится классификация жилья
28.04.2006 | 13:44
УКРИНФОРМ

Совет директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) утвердил классификацию жилья.
Согласно классификации, жилье делится на 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс. Для определения класса жилья разработчики использовали более 100 параметров, которые были разделены по 7 основным критериям. Месторасположение; строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов; обустройство здания и придомовой территории. Социальная инфраструктура здания; материалы и оборудование; техническая инфраструктура; организация управления и эксплуатации.
Над разработкой классификации работали ведущие эксперты отечественного рынка недвижимости. По словам одного из руководителей УСА Николая Толмачева, классификация ориентирована, в первую очередь, на потребителя. Внедрение классификации позволит безошибочно определять стоимость жилых площадей, относящихся к тому или иному классу, а также прекратить пагубную практику некоторых компаний манипулировать сознанием покупателя, приписывая своему жилью несуществующие параметры «элитности».

Согласно статьи 47

Жилищного Кодекса Украины жилая площадь должна выдаваться из расчета 13,56 квадратных метров на одного члена семьи. В государственном строительстве. С 1992г санитарная норма на 1 жильца увеличена до 21 метра + 10 метров на подсобные помещения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЬЯ «СОЦИАЛЬНОГО» КЛАССА

Технология строительства параметр не определяет класс жилья
Основной строительный материал параметр не определяет класс жилья
Количество квартир в доме любое
Количество квартир на этаже любое
Минимальная жилая площадь на 1 жильца до 20 м².
Высота потолков от 2.5 до 2.7 м.
Балконы и лоджии балкон
Категория лифта эконом – уровень
Мусоропровод механический
Авто паркинг 0.5 машино-места на квартиру
Телевидение антенное
Стоимость обслуживания 1 м²./ месяц Гостариф

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЬЯ КЛАССА «ЭКОНОМ»

Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная кладка, сборная (панельные дома)
Основной строительный материал любой
Количество квартир в доме более 100
Количество квартир на этаже любое
Минимальная жилая площадь на 1 жильца от 20 до 40 м².
Высота потолков от 2.5 до 2.7 м.
Балконы и лоджии лоджия и балкон
Категория лифта эконом – уровень
Мусоропровод механический
Авто паркинг до 1 машино-места на квартиру
Телевидение кабельное, антенное
Стоимость обслуживания 1 м²./ месяц до 0.5 $

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЬЯ «БИЗНЕС» КЛАССА

Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная кладка
Основной строительный материал кирпич силикатный керамический
Количество квартир в доме более 100
Количество квартир на этаже до 8
Минимальная жилая площадь на 1 жильца 20 – 40 м².
Высота потолков от 2.7 до 3 м.
Балконы и лоджии от 2.7 до 3 м.
Категория лифта бизнес -уровень
Мусоропровод механический
Авто паркинг 1 машино-место на квартиру
Телевидение кабельное
Стоимость обслуживания 1 м²./ месяц от 0.5 до 1 $

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЬЯ «ПРЕМИУМ» КЛАССА

Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная кладка
Основной строительный материал кирпич керамический
Количество квартир в доме 1-30, максимум 100
Количество квартир на этаже до 4
Минимальная жилая площадь на 1 жильца более 40 м².
Высота потолков 3 метра и выше
Балконы и лоджии лоджия, балкон, терраса
Категория лифта бизнес уровень
Мусоропровод автоматический
Авто паркинг 2 и более машино-места на квартиру
Телевидение спутниковое телевидение
Стоимость обслуживания 1 м²./ месяц от 1 до 1.5 $

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЬЯ КЛАССА \»ДЕ-ЛЮКС\»

Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная кладка
Основной строительный материал кирпич керамический
Количество квартир в доме 1-30
Количество квартир на этаже 1-2, максимум 4
Минимальная жилая площадь на 1 жильца более 40 м².
Высота потолков 3 метра и выше
Балконы и лоджии лоджия, балкон, терраса, зимний сад
Категория лифта элит-уровень
Мусоропровод мусоропровод отсутствует предусмотрена уборка спец персоналом
Авто паркинг 2 и более машино-места на квартиру
Телевидение спутниковое телевидение
Стоимость обслуживания 1 м²./ месяц более 1.5 $

Определение «ТАУНХАУС»

Понятие таун хаус от английского town house (town – город, house – дом) и в переводе означает «городской дом» или особняк. Единого правильного написания пока не выработано, поэтому встречаются разные варианты написания. Как слитно таунхаус или таунхауз, так и раздельно: таун хаус или таун хауз.

Так же, на Западе вместо понятия таунхаус используют термин row house (ряд особняков). По сути таунхауc – это несколько отдельных домов, имеющих общие стены, фундамент и крышу. Обычный таун хаус имеет 2-3 этажа, но «соседей сверху» над вами нет, поскольку все этажи принадлежат одному хозяину.

Благодаря этому получается существенная экономия на строительных материалах и подводе общих коммуникаций. Поэтому стоимость таунхауса значительно ниже, чем отдельного коттеджа. При этом таун хаус сохраняет почти все преимущества загородного дома.  Отдельный вход, гараж для машины, небольшой собственный участок земли под вашим домом и рядом с ним.

Особняки (таунхауcы).

Могут группироваться как в дуплексы и триплексы (2 и 3 таунхауса соответственно), так и в более крупные структуры. Но всегда земля под таунхауcом и со стороны фасадов находится в собственности владельца. Это главное отличие городской квартиры в многоэтажке и таунхауса. Так же, таунхаус не предполагает наличие «общих» подъездов, лестничных клеток и т.п. Но тем не менее владельцы таун хаусов могут платить взносы за содержание некоторых общественных территорий, например, участка дороги, бассейн, парк.

Компоновка таунхауса позволяет рационально использовать тепло-водо снабжение и канализацию. Поэтому стоимость таунхауса ниже коттеджа не только в затратах на его покупку – ежемесячная эксплуатационная стоимость таунхаусов тоже существенно ниже. Этим объясняется растущее количество желающих купить таунхаус, и соответствующий рост предложений застройщиков продать таунхаус.

 

Open House "Отдел элитной недвижимости" Больше информации на странице компании
Open House "Отдел элитной недвижимости".

Похожие посты

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *